Dans un marché concurrentiel, tout en faisant une offre, vous pourriez ne pas vous sentir enclin à offrir un certain prix, mais vous pourriez proposer le prix si nécessaire. Supposons que vous vous sentez à l'aise avec un prix inférieur, par exemple 300 000 $, mais que vous êtes prêt à dépenser jusqu'à 330 000 $ si nécessaire progressivement. (nous utiliserons 300 000 $ et 330 000 $ comme exemple tout au long)
Avec une clause d'indexation, vous pouvez proposer le prix que vous souhaitez, puis autoriser une augmentation jusqu'au montant maximum que vous êtes prêt à offrir. Chaque fois qu'une offre est faite au-dessus de votre prix, votre nouveau prix sera ajusté par l'offre plus votre montant incrémentiel.
Disons que vous êtes prêt à offrir 300 000 $ pour une propriété, cependant, le montant maximum que vous êtes prêt à payer est de 330 000 $ par tranche de 2 000 $. Vous ferez une offre de 300 000 $ avec une clause d'escalade jusqu'à 330 000 $. Dans ce cas, les 330 000 $ seront le montant maximum que vous offrirez. Si personne n'offre plus de 300 000 $, vous achèterez la maison à 300 000 $. Cependant, si quelqu'un offre plus de 300 000 $, disons 320 000 $, votre montant le plus élevé sera de 320 000 $ + votre montant augmenté. 320k$ + 2000$ donc votre nouvelle offre sera : 322k$.
Disons maintenant que quelqu'un offre 329 000 $. Étant donné que votre maximum est de 330 000 $, votre nouveau prix sera votre maximum de 330 000 $, le prix ne peut pas dépasser votre maximum indiqué.
Notons que le vendeur et ses agents doivent présenter une preuve de l'augmentation des prix pour justifier l'augmentation de votre prix initial.
L'ajout d'une clause d'indexation à votre offre peut s'avérer utile dans un marché concurrentiel ou lorsque vous n'êtes pas prêt à offrir votre prix le plus élevé et que vous souhaitez commencer un peu plus bas.
DC Maisons 