Pour finalizer l’achat d’une maison, il faut le cash to close. le cash to close est le montant qu’il faut pour finaliser la transaction. ce montant consiste du downpayment des closing costs, du EMD et de toutes assistances recue par l’acheteur. Commencons par expliquer les closing costs.
Les closing costs sont tout simplement les frais d’achat. les closing cost consistent des frais du lender ( lender’s fee), les frais de transfer et recordation au niveau de de l’etat et county la ou la maison est achete, les frais du title company pour faire les recherche sur le titre de la maison ains que les autres frais necessaires pour finaliser la transaction.
Il faut noter le EMD. vue que le EMD est le deposit ( la consideration) que l’acheteur donne pendant l’offre. Le EMD est soustrait du down payment et closing cost afin d’avoir le Cash to close
Il y a des cas ou le vendeur apporte une aide a l’acheteur pour les closing costs. ce montant reduit egalement le cash to close de l’acheteur.
On doit comprendre que le cash to close est l’addition du down payment et closing costs reduite par le EMD et toute assistance recu par l’acheteur venant du vendeur
Downpayment: $10,000 + Closing costs $10,000 = $20,000 cash to close
20,000- 5,000 ( EMD= $15,000 cash to close
Assistance: $5,000- $15,000= cash to close finale de $10,000
